【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】為保障「淡海新市鎮(zhèn)第2期發(fā)展區(qū)第1開(kāi)發(fā)區(qū)」開(kāi)發(fā)範(fàn)圍內(nèi)被拆遷建築物所有權(quán)人居住權(quán)益，紓解因開(kāi)發(fā)所造成居住衝擊，內(nèi)政部營(yíng)建署擇定淡海新市鎮(zhèn)已開(kāi)發(fā)區(qū)，並且有淡海輕軌運(yùn)輸系統(tǒng)經(jīng)過(guò)設(shè)站的土地興建安置住宅。營(yíng)建署表示，這一批住宅的興建作法是參考板橋浮洲合宜住宅的前例，採(cǎi)公開(kāi)標(biāo)售土地方式，以引進(jìn)投資廠商興建銷售模式。
 
這批由民間廠商提供資金、設(shè)計(jì)與建築技術(shù)，並統(tǒng)籌包銷與交屋、保固責(zé)任，提供約定數(shù)量（約1100戶）及規(guī)格（除35坪型200戶之外，40、45、50坪型者各300戶）的安置住宅，以固定價(jià)格（按其不同方位、樓層定價(jià)14萬(wàn)元/坪至16萬(wàn)元/坪之間）供開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)拆遷安置戶選購(gòu)，其餘可興建戶數(shù)由廠商自行興建並自訂價(jià)格銷售，以上售屋價(jià)金均由投資廠商取得。未來(lái)該1100戶安置住宅如未售罄，則由投資廠商向該署繳交固定差價(jià)後（6萬(wàn)/坪），由投資廠商依市場(chǎng)價(jià)格自由銷售。

內(nèi)政部營(yíng)建署表示，考量安置住宅兼具補(bǔ)償性質(zhì)，並為解決區(qū)內(nèi)只有建物無(wú)土地或土地持分過(guò)小，無(wú)法分配抵價(jià)地之所有權(quán)人，如其所領(lǐng)取之補(bǔ)償費(fèi)不足購(gòu)置新屋，所造成之社會(huì)問(wèn)題，故決定經(jīng)由差額補(bǔ)貼方式，達(dá)到「舊屋換新屋」、「一坪換一坪」之目標(biāo)。
 
安置住宅售價(jià)將逕由承購(gòu)安置戶原被拆除建物可領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)、救濟(jì)金（含土地及建物）及自動(dòng)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金扣抵找補(bǔ)。合法建物部分不分原屋區(qū)位、新舊、結(jié)構(gòu)、建材與內(nèi)部裝修，一律予以「一坪換一坪」；其他建築物部分亦本此原則，按該案補(bǔ)償救濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)可領(lǐng)救濟(jì)金成數(shù)折算，亦即1992年1月10日以前建造完成者予以「一坪換0.7坪」；1992年1月11日至1999年6月11日間建造完成者予以「一坪換0.3坪」；1999年6月12日以後建造完成者則不予抵換。

據(jù)內(nèi)政部營(yíng)建署指出，該案擬安置對(duì)象依序?yàn)?.本區(qū)合法建築物拆遷戶；2.本區(qū)其他建築物拆遷戶；3.其他因辦理公共工程而拆遷，經(jīng)認(rèn)定應(yīng)提供配售之拆遷戶。該案與合宜住宅係以一定收入以下之無(wú)自有住宅家庭為銷售對(duì)象有別。
 
為期儘早提供安置住宅予安置戶承購(gòu)，內(nèi)政部營(yíng)建署已於2013年4月30日公告「淡海新市鎮(zhèn)第2期發(fā)展區(qū)第1開(kāi)發(fā)區(qū)安置住宅招商投資興建計(jì)畫－土地標(biāo)售案」，期能率先施工，未來(lái)淡海新市鎮(zhèn)正式開(kāi)發(fā)拆遷時(shí)，這一批安置住宅已完工或接近完工，拆遷戶可直接遷入居住，減少拆遷過(guò)程各種損耗，降低對(duì)原住戶的衝擊。